在购买二手房设计到的成本比较多，所以大家在签订二手房交易合同的时候必须要小心！今天记者就来告诉大伙，二手房交易合同中必须要注意的六大事情。
1、确认基本信息无误
在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包含两个部分：
一是房子本身的基本状况，包含房子的产权状况；房子地址和门牌是不是严格填写；面积是不是准确（以产权证为准），假如有赠送面积应在合同中的其他条约中写明；房子近况（毛坯、装修等）；所赠送家具家用电器详单。
二是卖方的信息，包含卖方身份信息；产权证、卖方身份证和签署合同人要统一；是不是有共有所有人，有些话需要到场签字确认。
2、房子价款
房款一般是由买卖双方自行商议决定的，但大部分卖家只了解与用户商议好房款的数额，却忘记与其协商房款的支付方法，与具体的支付时间，这就导致有些用户趁机拖延房款的支付时间的状况。所以，在签订合同的时候，购房者绝对不能忘了将房款的支付方法和时间都写进合同中。
3、税费支付
二手房买卖会产生肯定的税费，但用户和卖家所需承担的税费是不一样的，因此买卖双方需要将税费的负担问题在合同中写了解。通常来讲，卖家就要承担增值税、印花税、个税等成本，而用户则要承担契税、印花税、买卖手续费等成本，不过有些卖家也会将税费都转加给用户，这类都需在合同中写明。
4、明争议解决的方法
在房子买卖中比较容易出现纠纷，有些可能是由于房款的交接出了问题，有些可能是用户的贷款办理不下来等等，因而争议一直难免要发生。
通常来讲，售房者为了防止麻烦缠身，需在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，假如协商没办法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”，当然，具体的解决方法双方也可以商议后再决定。
5、约定违约责任
除去不可抗的外力原因会致使买卖没办法完成以外，还有不少其他的可能致使合同没办法继续实行，譬如用户忽然不想买房了，卖家里途反悔卖房等等。为了保障双方的权益，在拟定合同时，就需要将这类问题都考虑进来，并且明确写出违约方应该要承担的责任，与需要支付的违约金，不过违约金的范围比较合理才行。
6、注意签字与联系方法
二手房交易合同比较容易被忽视的一个地方就是签字和联系方法，大部分人都感觉它们起不了多大用途，但无论是什么合同都需要双方签字才具备法律性。因此，在签订二手房合同时，双方需在签字的同时互留联系方法或地址，以确保日后可以正常联系或准时解决问题。
二手房交易时，有不少不确定的原因，所以在签订合同时，必须要多看几遍，多考虑一下，尽量地将合同签的健全一些，防止将来出现非必须的纠纷。
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